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[高中生社会实践]中国企业个人海外房地产投资热度不减 业内人士提示风险

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  近年来,我国跨境房地产出资正日益升温,我国房企的开发出资脚印遍及全球。业内人士提示,我国房企和个人需警觉海外房地产出资所衍生的财物安全问题。

  仲量联行研讨显现,2014年上半年,我国海外房地产出资总额较2013年同期增加17%,到达54亿美元。估计2014年全年我国海外房地产出资总额将轻松打破2013年110亿美元的水平。

  我国出资客为何热心海外置业?我国社科院欧洲研讨所经济室主任陈新以为,商场出资需求升温、目的地国家下降门槛,以及子女教育、理财增值等个人需求,均是国人海外购房热升温的主因。

  鉴于海外置业的强壮需求,我国地产开发商纷繁试水海外。自2012年以来,包含万达、碧桂园、证大集团等10余家大型房企,已在海外有房地产项目或确认出资方案,出资规模已达数百亿美元。

  除传统商场外,金砖国家房地产商场亦成为出资新标的。上海证大集团斥资约1亿美元在南非约翰内斯堡建造的南非沐德坊新城项目,更是旨在打造南非。

  证大集团董事长戴志康说。

  我国房企和个人海外房地产出资热度居高不下之时,业内人士提示,尽管国外的房地产商场比国内商场开展老练,但由于各国的法令制度、方针环境和经济环境不尽相同,出资者不宜盲目出资。此外,海外置业存在税费等后期管理费用高于预期、购房后不能自在转让等财物安全问题。

  世邦魏理仕财物服务部履行董事顾顺明表明,跟着跨境出资的物业类型和形式越来越多元化,个人出资住所热仍需防备危险,出资者不只要量力而为,更要了解当地商场及法令规矩。

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